Казадаевский сельсовет муниципального района
Стерлитамакский район Республики Башкортостан

Новости

Жители Башкирии могут проконсультироваться с сотрудниками Росреестра онлайн

Жители Башкирии могут проконсультироваться с сотрудниками Росреестра онлайн

Получить консультацию специалистов Управления Росреестра по Республике Башкортостан можно в режиме реального времени на странице сайта http://zkprb.ru/, кликнув на баннер «Консультант сайта. Online».

«Консультант сайта. Online» представляет собой чат, в котором сотрудники Управления  могут одновременно консультировать несколько пользователей. С жителями республики сотрудники Управления общаются в будние дни с 9.00 до18.00 (в пятницу - до 16.45). Обращения, поступившие в нерабочее время и выходные дни, подлежат рассмотрению в рабочее время следующего рабочего дня.

В режиме реального времени любой желающий может узнать о  регистрации или переоформлении права собственности на  недвижимость, возможности предварительной записи, сроках проведения государственной регистрации и постановки на кадастровый учет, перечне необходимых документов, способах их подачи, размерах госпошлины, государственной кадастровой оценке недвижимого имущества и процедуре ее оспаривания и о многом другом в установленной сфере деятельности ведомства. 

Росреестр Башкирии заявил о значительном снижении приостановлений и отказов по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости

Росреестр Башкирии заявил о значительном снижении приостановлений и отказов по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости

В целях повышения качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра, Управлением Росреестра по Республике Башкортостан на постоянной основе проводится анализ обоснованности принятых государственными регистраторами решений о приостановлении (отказе) государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В  сентябре 2017 года в Республике Башкортостан доля приостановлений по заявлениям в кадастровом учете (далее – ГКУ) с учетом единой процедуры достигла 11,77% в общем количестве принятых Управлением Росреестра по Республике Башкортостан решений по ГКУ. На начало года этот показатель составлял – 36,54%. Доля отказов в ГКУ снизилась до 6,66%, по сравнению с началом года, когда доля отказов составляла  – 28,7%.

Данные по государственной регистрации прав (далее – ГРП) также показывают стабильную динамику снижения. Если, в начале 2017 года показатель по отказам в ГРП был равен 2,66%, то по результатам сентября 2017 года доля отказов составила 0,71%. Доля приостановлений ГРП на начало 2017 года – 7,34 %, а по итогам 9 месяцев – 3,3%.

Систематический анализ причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях выявляет значительную долю ошибок при составлении технической документации кадастровыми инженерами. Управление совместно с Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан проводит на регулярной основе семинары с кадастровыми инженерами, на которых обсуждается наиболее часто встречающиеся ошибки при составлении технической документации, изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета и т.п.

Также одной из причин приостановлений является отсутствие в ЕГРН в полном объеме сведений о  границах, установленных в соответствии с требованиями законодательства. Управление Росреестра по Республике Башкортостан напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости  сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров.

Для того чтобы избежать приостановления в государственной регистрации прав или отказа, нужно внимательнее отнестись к представляемым документам.

Управление Росреестра по РБ и Управление Федеральной налоговой службы РБ обсудили совместное взаимодействие в сфере контроля процедур банкротства

Управление Росреестра по РБ и Управление Федеральной налоговой службы РБ обсудили совместное взаимодействие в сфере контроля процедур банкротства

Состоялось заседание межведомственной рабочей группы по информационному взаимодействию Управления Росреестра по Республике Башкортостан и Управления Федеральной налоговой службы Республике Башкортостан в сфере банкротства.

Как сообщили в ходе совещания, на сегодняшний день в республике в процедуре банкротства находятся 780 юридических лиц и 936 граждан.

Особое внимание уделяется государственными органами на погашение задолженности по зарплате.

По данным Управления Росреестра по Республике Башкортостан на 01.09.2017 установлено наличие долга 106 организаций перед 8,3 тыс. работников на сумму 376 млн. рублей, из которых 143,4 млн. рублей - долг, возникший в процедурах банкротства (38%), 232,8 млн. рублей -  долг, возникший до банкротства (62%). Преимущественно это коммерческие организации.

Проведенный Управлением Росреестра анализ показал, что  в период процедур банкротства имевшийся на начало 2017 года текущий долг по зарплате погашен на 93%, а возникший в период работы предприятия до процедуры банкротства (реестровый долг) только на 35%, что соответствует общероссийской тенденции и указывает на необходимость до введения процедур банкротства предпринимать меры, направленные на погашение долгов по зарплате: оптимизация и сокращение численности трудовых коллективов, применение административных отпусков, привлечение руководителей к ответственности за невыплату заработной платы, поскольку в процедурах банкротства долги по зарплате, возникшие до процедур банкротства, преимущественно не погашаются ввиду затратности и длительности самой процедуры, отсутствия ликвидных активов у должников, злоупотреблений в процедурах банкротства.

Начальником отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по РБ Динарой Магадеевой было отмечено, что по заявлениям Управления Росреестра Башкирии в текущем году дисквалифицировано 23 арбитражных управляющих - это наибольшее количество по Российской Федерации (всего по РФ за полугодие 2017 года дисквалифицировано 44 арбитражных управляющих). 28% таких материалов направлено на основании жалоб налогового органа. Как показывает практика, каждый второй арбитражный управляющий Башкирии подвергается взысканиям. Так, основные нарушения законодательства о банкротстве со стороны арбитражных управляющих связаны с затягиванием процедуры банкротства, ненадлежащим оформлением отчетности и представлением ее собранию кредиторов и Арбитражному суду, нецелевым расходованием средств должников.

Активное взаимодействие УФНС РБ и Управления Росреестра по РБ по пресечению злоупотребления в процедурах банкротства, участие в 77% созываемых собраний кредиторов оказывает превентивное значение, способствует повышению качества процедур банкротства, направлено на достижение конечной цели – расчет с кредиторами. Государственными органами отмечается эффективное взаимодействие налоговой службы и органа по контролю (надзору) в сфере банкротства в текущем году.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РБ приняла 41% решений о пересмотре кадастровой стоимости в пользу заявителей

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РБ приняла 41% решений о пересмотре кадастровой стоимости в пользу заявителей

В январе-августе 2017 года комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан рассмотрела 978 заявлений в отношении 1711 объектов. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года количество рассмотренных комиссией заявлений выросло на 42%.

В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

В январе-августе 2017 года решение в пользу заявителей принято комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан в отношении почти 41% заявлений.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений. Согласно новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года.

Так согласно приказу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 25.07.2017 № 906, в 2018 году запланирована государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, и земель промышленности и иного специального назначения.

При этом закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость.

С целью проведения массовых оценочных работ в республике создано Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация.

Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.

Таким образом, кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

О формировании в сети интернет Стратегического плана концептуальных предложений субъектов РФ и муниципальных образований, действующих на их территориях, по укреплению взаимодействия всех уровней власти Российской Федерации с целью повышения уровня жизни г

О формировании в сети интернет Стратегического плана концептуальных предложений субъектов РФ и муниципальных образований, действующих на их территориях, по укреплению взаимодействия всех уровней власти Российской Федерации с целью повышения уровня жизни г

Руководствуясь задачей информирования широких кругов общественности о ходе реализации федерального проекта по формированию комфортной городской среды и вопросов участия населения в осуществлении местного самоуправления, обозначенной Президентом РФ на Заседании Совета по развитию местного самоуправления 5 августа 2017 года, ОИА "Новости России" и редакция журнала «Экономическая политика России» (учрежден 12.04.2007 года Минобрнауки России, Минэкономразвития России, Минпромторгом России и Росстатом, свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-27975) формируют в сети интернет Стратегический план концептуальных предложений субъектов РФ и муниципальных образований, действующих на их территориях, по укреплению взаимодействия всех уровней власти Российской Федерации с целью повышения уровня жизни граждан России http://www.kremlinrus.ru/news/165/70882/.

Целями данного бесплатного ресурса являются:

-    Информационное содействие региональным и муниципальным органам исполнительной власти в деле концентрации ресурсов и усилий на решении проблем граждан, проживающих на территориях всех видов населенных пунктов регионов России с учетом добавлений Федерального закона от 27 мая 2014 года № 136-ФЗ (сельское поселение, городское поселение, муниципальный район, городской округ, внутригородская территория города федерального значения, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район), обеспечение новых возможностей для реализации инициатив рядовых жителей регионов России, выявление успешных практик построения работы органов местного самоуправления по активному привлечению граждан в решение проблем городов, сёл и посёлков.

-  Демонстрация конкретных проектов регионального и муниципального уровня власти, который максимально близок к людям, к их реальным заботам, ведь, только при постоянном, неформальном, заинтересованном общении с жителями можно узнать, почувствовать, что их действительно волнует, и вместе с гражданами добиваться решения насущных задач, строить планы развития. Добавить конструктивные концептуальные предложения можно здесь http://www.kremlinrus.ru/news/.

-  Презентация наиболее конкурентоспособных отраслевых программ продуктивной работы с населением на мероприятиях международного значения в вопросах социально-экономического и инвестиционного развития территорий, обеспечения финансовой стабильности и выработки стратегий ценообразования, развития предпринимательства и потребительского рынка, жилищного строительства и градостроительства, обновления промышленности и транспортной инфраструктуры, совершенствования системы АПК, ЖКХ, ТЭК и экологической безопасности, осуществления ветеринарной деятельности и лицензионного контроля, регулирования контрактной системы в сфере закупок и тарифного регулирования, занятости и трудовых отношений, укрепления продовольственной безопасности, природного, культурного, спортивно-туристского, научно- образовательного потенциала, повышения доступности и качества услуг информатизации и связи, органов ЗАГС и нотариата, медицинской помощи, гражданской, правовой и социальной защиты населения Российской Федерации возможна в рамках Международного Информационного Центра. Подробнее - тут http://www.kremlinrus.ru/about/.

-     Стратегические направления развития регионов России актуализируются здесь http://www.kremlinrus.ru/news/165/.

-    Освещение деятельности органов власти субъектов РФ по формированию комфортной городской среды, так как обустраивать придомовые территории, парки, общественные пространства необходимо, безусловно, с учётом мнения граждан, которые проживают на этих территориях.

-    Жители муниципальных образований субъектов РФ могут написать о запланированных или уже реализуемых проектах, связанных с перспективами развития своего населенного пункта в специальном блоке на странице http://www.kremlinrus.ru/vk/ .

О динамике рынка недвижимости в Башкирии рассказали на коллегии Управления Росреестра по Республике Башкортостан

О динамике рынка недвижимости в Башкирии рассказали на коллегии Управления Росреестра по Республике Башкортостан

За 1 полугодие 2017 года в Башкирии было зарегистрировано около 335 тыс. прав, сделок, ограничений (обременений) объектов недвижимости, что на 15 % меньше аналогичного показателя 2016 года. Такие данные были озвучены на полугодовой коллегии Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

При этом республика продолжает удерживать шестую позицию среди регионов по динамике рынка надвижимости после Московской области, Краснодарского края, г. Москва, Ростовской области и г. Санкт Петербург.

Также как отмечают в республиканском Управлении, в текущем году существенно (на 31%) снизилось  число зарегистрированных прав на объекты жилого назначения – чуть более 88 тыс. прав в 1 полугодии 2017 года, в то время как за тот же период прошлого года было зарегистрировано около 128 тыс. прав.

Количество регистрационных записей об ипотеке снизилось по сравнению с 1 полугодием 2016 года на 4 % (около 32 тыс. регистрационных записей об ипотеке). Однако по сравнению с 1 полугодием 2016 года количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве увеличилось на 7,5 % и составило более 7 тыс. зарегистрированных договоров.

Продолжает активно развиваться электронная регистрация – за 6 месяцев текущего года на территории Республики Башкортостан около 17 тыс. заявлений на государственную регистрацию прав поступило в электронном виде.

Помимо этого Управлением осуществлено около 33 тыс. учетных действий, совершенных при осуществлении государственного кадастрового  учета (с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет возложен на Росреестр); по единой учетно-регистрационной процедуре зарегистрировано около 8 тыс. прав.

 

Совет Федерации принял законы о «лесной амнистии» и о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд

Совет Федерации принял законы о «лесной амнистии» и о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд

                             ПРЕСС-РЕЛИЗ

Совет Федерации принял законы о «лесной амнистии» и о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд

Москва, 25 июля 2017 года, – Совет Федерации принял федеральные законы «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» («лесная амнистия») и «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законопроекты представила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Закон о «лесной амнистии» направлен на устранение противоречий государственных реестров – Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра. Положения данного закона преследуют целью защиту прав граждан на объекты недвижимости, но в то же время не исключают существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и «зеленых щитов», то есть территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность. Наряду с сохранением мер по экологической защите лесов закон предусматривает и новый обязательный алгоритм действий для Рослесхоза по работе со случаями, когда земли граждан и организаций на бумаге оказались в лесном фонде.  В частности, Рослесхоз после получения соответствующей информации о пересечении границ земельных участков с лесным фондом обязан не только дать оценку сложившейся ситуации, но и в случае выявления противоправных действий в течение трех месяцев обратиться в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации.

Закон обеспечивает защиту в первую очередь бытовой недвижимости граждан (индивидуальные жилые дома, сады, дачи, огороды), которые в связи с различными проблемами в учетных и регистрационных государственных системах оказались в лесном фонде. По сути, до принятия данного закона гражданин лишался своего законного права собственности, подтвержденного государством, без какой-либо компенсации. На основании судебных решений, принятых по искам органов лесного хозяйства, осуществлялся снос жилых домов, выселение из них граждан, освобождение садовых, огородных и дачных участков, аннулирование прав на них.

Только по официальной статистике на территории Российской Федерации насчитывается более 377 тысяч земельных участков, которые имеют подтвержденные пересечения с землями лесного фонда. Но с учетом того, что большинство лесных участков не имеет точно установленных границ и примерно у половины иных участков нет точных границ, то число «скрытых» пересечений по расчетам может достигать 2 млн. Таким образом, проблема, решенная данным законом, затрагивает значительное количество граждан Российской Федерации, а сам закон спасает их от возможного лишения собственности.

Кроме того, положения нового закона направлены и на решение проблем граждан, проживающих в бывших военных городках и лесных поселках, расположенных в лесном фонде. Закон «о лесной амнистии» вводит механизмы, заставляющие власть заняться этими территориями, придать им статус полноценных населенных пунктов, развивать инфраструктуру, обеспечить нормальные условия жизни населения.

Виктория Абрамченко: «Закон процедурный, он распутывает большой клубок проблем, накопившихся в записях двух реестров – реестра недвижимости и лесного реестра. Эти проблемы во многом связаны с существовавшим более 10 лет упрощенным регулированием отношений по оформлению прав на лесные участки.

Если гражданину, чтобы оформить права на землю, например, для строительства дома, требовалось провести межевание (кадастровые работы), поставить такой земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать права, то лесникам для оформления прав на лесные участки достаточно было на основании данных лесоустройства подготовить упрощенное (без точных границ) описание лесного участка, такой лесной участок попадал в кадастр как ранее учтенный, не взирая на отсутствие точных границ и возможные наложения на другие лесные или земельные участки иных категорий земель.

Такая ситуация привела к многократному превышению площади лесных земель над площадью ряда субъектов Российской Федерации. В частности, в 12 субъектах Российской Федерации (например, Иркутская область, Красноярский край, Магаданская область, Республика Карелия, Приморский край) площадь учтенного в кадастре леса больше площади субъектов на 79 млн га.

Закон содержит правила исправления такой ситуации, а также запрет на дальнейшее дублирование сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Важно, что из под действия закона выведены требующие особой защиты земли особо охраняемых природных территорий, незастроенные земли промышленности и неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

По таким землям в случаях пересечения с лесными участками нужно будет отдельно разбираться Рослесхозу, а при установлении фактов незаконного выбытия лесных земель – в судебном порядке».

Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, разработанный в соответствии с указанием Президента Российской Федерации, содержит положения, позволяющие осуществлять строительство жилых домов на садовых участках, в которых впоследствии можно будет осуществлять прописку. Такие меры направлены на реализацию ранее принятых решений Конституционного Суда Российской Федерации. Усилен внутренний контроль за органами товарищества (председателем и правлением), в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества.

Согласно Федеральному закону имущество общего пользования, приобретенное после вступления его в силу, будет находиться в общей долевой собственности граждан – собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества. Существенно по сравнению с действующим 66-м законом изменены нормы о правах и обязанностях граждан, которые вели хозяйство в индивидуальном порядке, то есть не являясь членами товарищества.

Закон также предлагает решение вопроса упрощенного порядка лицензирования скважин, предназначенных для централизованного водоснабжения товариществ.

Виктория Абрамченко: «Закон вносит существенные изменения в деятельность садоводов, огородных объединений граждан, наводит порядок в их организации: определяет организационно-правовую форму товариществ, созданных садоводами или огородниками, устанавливает контроль за их руководящими органами, определяет правила распоряжения имуществом общего пользования и уплаты взносов. Закон также разграничивает объекты, которые будет разрешено возводить на том или ином участке. Одно из главных изменений –  новые правила регулирования отношений между товариществами и лицами, не являющимися их членами. С одной стороны, исключается предусмотренная в настоящее время трудновыполнимая, а в ряде случаев и вообще нереализуемая процедура заключения с «индивидуалом» договора на пользование объектами инфраструктуры. С другой стороны для этих граждан предусматриваются достаточно простые и понятные правила определения размера платы, которую им нужно осуществлять за содержание общего имущества. Закон также предусматривает возможность получения садовых и огородных земельных участков отдельными льготными категориями граждан».